Niezwykła oferta!!! Można mieszkać i pracować lub prowadzić dużą firmę.
Polecam do wynajęcia DWA DUŻE BUDYNKI (230 i ok 200m2) W ŁOMIANKACH na dużej ogrodzonej działce z dwoma niezależnymi wjazdami - ok. 15 min od Żoliborza. Budynek mieszkalny (ciepły, jasny), jest przebudowywany, ale zamieszkany (obecnie na piętrze). - Parter jest całkowicie wyremontowany, ale w stanie surowym - konieczne jest położenie parkietów, terakoty, glazury i sanitariatów do łazienek. Umożliwia to dostosowanie wnętrza do wymogów wynajmującego. Na piętrze wyremnotowano piękną łazienkę a pokoje wymagają odswieżenia. W całym budynku zostały wymienione okna, instalacje, wyburzono część ścian tworząc na parterze dużą przestrzeń - salon na połowie powierzchni parteru. -
Na parterze jest
- osobna, duża, ciepła kuchnia bez mebli, z nieogrzewanym pomieszczeniem przeznaczonym na spiżarnię, z wyjściem do ogrodu, mogącą stanowić albo pomieszczenie socalne, albo dodatkowy pokój/gabinet,
- wc dla gości,
- ogromny jasny salon, w którym jest ogrzewanie podłogowe - duża przestrzeń np. na biuro. Z salonu prowadzą murowane schody na piętro,
- z salonu jest wejście do dużego pokoju, który może być gabinetem lub sypialnią - z niego jest wejście do dużej łazienki - gdzie jest miejsce na wannę i prysznic (wszystkie łącza są gotowe) - właściciel może wykończyć zgodnie z potrzebami i według gustu wynajmującego - do zamieszkania lub na działalność gospodarczą.
Okna zostały wymienione (w całym budynku), jest nowy piec centralnego ogrzewania ogrzewający cały dom.
Na piętrze jest
- pięknie wyremontowana łazienka (widoczna na zdjęciu) z wc i wanną,
- centralnie umiejscowiony drugi salon z kuchnią w aneksie, z wyjściem na częściowo wyremontowany duży balkon,
- trzy pokoje.
Przestrzeń piętra, poza łazienką, wymaga odświeżenia (aktualnie jest zamieszkała), ale do natychmiastowego wykorzystania.
Dom jest duży, piętrowy, ocieplony 20cm styropianem, ma nowe izolacje poziome i pionowe. Jest w całości podpiwniczony (nowa wentylacja piwnic) - w piwnicy może być miejsce np na spiżarnię, winiarnię, miejsce zabaw dla dzieci, warsztat (jednak wys. pomieszczeń w piwnicach ok. 1,70m), ew na kawiarenkę internetową - do piwnic jest osobne wejście, choć można powiększyć wiatrołap i zejście do piwnicy zrobić z wnętrza domu. Wynajmując ten dom na tym etapie remontu można go przystosować do własnych potrzeb i np. dolną część domu przeznaczyć na biuro a piętro na mieszkanie, albo pietro na biuro, a parter na salon do przyjmowania i obsługi klientów.
Budynek posiada centralne ogrzewanie gazowe, podgrzewanie podłóg w salonie, jest elektryczność rozprowadzona i działająca w całym budynku, własne ujęcie wody, dzięki czemu woda jest tania i dobra, ale wybudowana już miejska kanalizacja i wodociąg miejski mogą zostać podłączone do budynku (ujęcia w ulicy). Jest szambo (koszt to tylko 200 zł rocznie), ale jest możliwość podłączenia do kanalizacji miejskiej (w ulicy), zgodnie z oczekiwaniami wynajmujacego.
Obok powyżej opisanego budynku mieszkalnego o pow. ok. 230m2, na tej dużej działce znajduje się drugi duży, murowany, budynek gospodarczy o pow. ok. 200m2, a w nim garaże (są 4, w tym jeden z kanałem). Budynek można wykorzystać na warsztat, produkcję, albo też przystosować do innego rodzaju działalności np na przedszkole, co właściciel może wykonać na swój koszt dla konkretnego wynajmującego. Przed budynkiem gospodarczym jest przestrzeń na np. ogródek przedszkolny, basen, parking itp. Rosną ładne, owocujące jabłonie - polskie tradycyjne jabłka. Wjazd na posesję z dwóch stron umożliwia rozbudowę obecnego lub budowę kolejnego budynku lub wybudowanie łącznika między oboma budynkami w celu powiększenia powierzchni. Doskonałe miejsce na siedzibę firmy.
Niedaleko jest przystanek autobusowy. W okolicy duży basen, niedaleko konie, piękne tereny rekreacyjne, liczne kawiarenki, sklepy. Przy wjeździe do Łomianek nowy sklep Auchon. W Łomiankach liczna sieć warsztatów i rzemieślników bardzo ułatwia życie. W rejonie doskonałe miejsca na spacery, wypady rowerowe, jazdy konne itp. Dojazd sprawną miejscową komunikacją - Ł i Łbis. Dzięki nowemu mostowi i licznym rozjazdom zlikwidowano korki w tym rejonie.
Możliwość długoterminowego wynajmu. Można wynająć tak jak jest, albo ustalić z właścicielem termin przystosowania do oczekiwań.
Polecam i zapraszam do oglądania - Hanna Wrótniak - Doradca Klienta - tel. 691-853-173
Możliwość utworzenia dodatkowych pokoi na poddaszu, a także podzielenia istniejących pomieszczeń.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Iwona Kuchta (licencja nr: 7581)
