Dwupoziomowy lokal w świetnej lokalizacji . Dla konesera i właściciela z wizją. Lokal mieści się na parterze i w suterynie wysokiego budynku przy ulicy. Lokal aktualnie nie ma witryn, jedynie duże oszklone drzwi. Lokal ma dwa poziomy i jedno wejście, ale z możliwością wybicia zamurowanych drzwi i utworzenia osobnego wejścia na poziom -1 z powiększeniem powierzchni użytkowej. Górny poziom ma ponad 30 m i 355cm wys., dolny ponad 20m i 250cm wys. Rzuty obu poziomów można zobaczyć na załączonych planach. Na górnym poziomie jest mały pokój na gabinet lub pokój administracyjny z kuchenną częścią (okna usytuowane wysoko, okratowane), w głównym pomieszczeniu zostało wydzielone oszklone pomieszczenie, mała recepcja i wydzielona część z przesuwanymi drzwiami. Można zabudować schody powiększając oba poziomy lokalu. Jest więc możliwość podzielenia lokalu na dwa - zwiększy się wówczas powierzchnia poziomu górnego o przestrzeń zajmowaną przez schody. Wejście z zewnątrz na dolny poziom zostało zamurowane, ale schody do niego na zewnątrz istnieją, są ograniczone murkiem. Na dole znajduje się duża łazienka z wc i duży pokój, w którym stosunkowo niska temperatura pozwoli postawić urządzenia wymagające chłodniejszego otoczenia lub utworzyć magazyn, piwniczkę na wina... Jest możliwość wynajęcia bądź wykupienia terenu przed lokalem i dobudowania dodatkowej oszklonej powierzchni np. na kawiarnię. Właściciel terenu prosi o przedstawienie rysunku projektu do akceptacji. Obok drzewa i teren zielony należący do miasta - możliwość wynajęcia dodatkowej przestrzeni na stoliki lub utworzenia przestrzeni wystawowej. Lokal nadaje się na kawiarnię, lecznicę weterynaryjną, gabinety kosmetyczne, salon fryzjerski, biuro projektowe dla grafików, warsztat, ale można tam też urządzić sklep, wypożyczalnię i biuro. Jest możliwość umieszczenia na budynku reklamy. Cena jest bardzo korzystna. Lokal ma własną księgę wieczystą. Oferta pozwala na dużą niezależność w działalności gospodarczej. W lokalu są wszystkie media - woda, prąd, linia telefoniczna, internet - dsl. Przed wejściem do lokalu jest gaz - możliwość natychmiastowego podpięcia się. Lokalizacja jest bardzo dobra, w ruchliwym rejonie o dużym zaludnieniu i rozwojowa. Jest miejsce na dobudowanie przed lokalem, po uzyskaniu pozwoleń, pomieszczenia powiększającego przestrzeń lokalu, np. oszklonej oranżerii na stoliki kawiarniane lub przestrzeni z witrynami na ekspozycje towarów) i możliwość przebudowy schodków zewnętrznych na pozom -1. Wiele możliwości aranżacji tego lokalu według własnej wizji. W najbliższej okolicy Uniwersytet Warszawski i Biblioteka na Dobrej, oraz budująca się blisko druga linia metra dają gwarancję korzystnej lokalizacji i zdobycia świetnego miejsca na biznes za naprawdę małe pieniądze. Polecam i zapraszam do oglądania - Hanna Wrótniak - Doradca Klienta tel. 691-853-173 hanna.wrotniak@neohouse.pl Usługa obejmuje kompleksowe przygotowanie transakcji obejmujące sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości, przygotowanie umowy przedwstępnej, uzgodnienie treści aktu notarialnego, protokołów, rozliczeń, a w razie potrzeby także sprawdzenie zdolności kredytowej i doradztwo w tym zakresie. Działamy zgodnie z Kodeksem Etyki i Standardami Zawodowymi Pośredników w Obrocie Nieruchomościami.
Parter i poziom -1 z dużą łazienką(wc i wanna).
Możliwość umieszczenia reklamy na budynku.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Iwona Kuchta (licencja nr: 7581)
